ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба303 168 €2 444 €/м²

Очакван наем803 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 16!!!
ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС!
ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ ЖИЛИЩА!
Предлагаме Ви двустаен апартамент в прекрасен, затворен комплекс с комуникативна локация в кв.Дървеница. Чудесена инвестиция, както за Вашия нов дом, така и за отдаване под наем.
Разположен северно от Ring Mall и Ikea, в непосредствена близост до бул. Климент Охридски в красива зелена местност и уникална гледка към Витоша.
Комплексът е от затворен тип с 24 часа физическа охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп.
В средата на комплекса се оформя вътрешен озеленен двор с детска площадка.
Предвидени са обособени подземни паркинги на две нива.

-Отопление-Газ/ток

Предлагаме също така:
-Безплатно консултиране с кредитен консултант 100% успеваемост.
-Ремонтни дейности и обзавеждане на на преференциални цени.
-Управление на имота с гарантиран месечен наем.
-други подобни апартаменти в района.

За повече информация и организиране на огледи телефон :0877050888

Водещ брокер - Андреа Минчева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.