Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дървеница, София

СофияДървеница
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба297 190 €2 630 €/м²
Очакван наем829 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Дървеница, град София, разположен на бул. Св. Климент Охридски. Имотът е на четвърти етаж от девететажна тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна, детска стая, спалня с баня и тоалетна, втора баня, мокро помещение и две тераси с изток-запад изложение, което осигурява добра естествена светлина и въздух. Формите на помещенията са прави и функционални.

Сградата е тухлена, отоплението е централно (ТЕЦ), а апартаментът се продава на шпакловка и замазка с двуцветна ПВЦ дограма с троен стъклопакет.

Локацията предлага удобен достъп до множество спирки на градски транспорт, както и близост до университетите УНСС и НСА, както и парк 'Студентски'.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в добре развит градски район с удобства за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • продава се на шпакловка
  • централно отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • детска стая
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района