Продажба+17% над пазара

3-стаен апартамент в Дружба 2 с югоизточно изложение

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба260 000 €2 795 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, ул. Садина. Намира се на 7-ми етаж от 9 в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, две непреходни спални, баня, тоалетна и балкон. Изложението е югоизток/северозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна конструкция, а настилките в жилището са ламиниран паркет и гранитогрес.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и среден етаж за по-добра изолация и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
непреходни стаи
югоизточно изложение
среден етаж

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.