Продажба+45% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба654 000 €3 497 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

187 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска2 902 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 2 071 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Дружба 2, София.

Разпределението е функционално с просторни помещения и оптимално изложение, подходящо за съвременно семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и модерни общи части.

Намира се на последния 25-и етаж с панорамна гледка към парк и Витоша, в близост до природни зони и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природа с удобства на ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.