Sale+46% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale654,000 €3,497 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

187 m²

Floor

25 / 25

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr

Monthly payment2,902 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 2,067 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 65 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Дружба 2, София.

Разпределението е функционално с просторни помещения и оптимално изложение, подходящо за съвременно семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2029 г., с асансьор и модерни общи части.

Намира се на последния 25-и етаж с панорамна гледка към парк и Витоша, в близост до природни зони и удобна градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природа с удобства на ново строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.