Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и високи тавани

СофияДружба 2

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба329 900 €1 940 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нов жилищен комплекс.

Имотът е с площ от 170 кв.м и разполага с тристаен layout, с по-високи от стандартните тавани, което увеличава усещането за пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с наличен асансьор и съвременни общи части.

Локацията е удобна, в близост до метростанция и с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, в тиха и спокойна среда с обширни зелени зони.

Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
високи тавани

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.