Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 20 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale329,900 €1,940 €/m²

Expected rent844 € /mo

Area

170 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 620 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нов жилищен комплекс.

Имотът е с площ от 170 кв.м и разполага с тристаен layout, с по-високи от стандартните тавани, което увеличава усещането за пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с наличен асансьор и съвременни общи части.

Локацията е удобна, в близост до метростанция и с бърз достъп до бул. Цариградско шосе, в тиха и спокойна среда с обширни зелени зони.

Този имот е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
високи тавани

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.