ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба418 000 €2 548 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

164 м²

Етаж

24 / 24

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 024 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последния 24-ти етаж в нова тухлена сграда от 2029 г.

Разпределението е функционално с просторни помещения, осигуряващи комфорт и удобство за съвременно семейство.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и поддръжка.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, което осигурява спокойствие и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи, с удобства за ежедневие и панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.