SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale418,000 €2,548 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

164 m²

Floor

24 / 24

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment1,855 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,020 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последния 24-ти етаж в нова тухлена сграда от 2029 г.

Разпределението е функционално с просторни помещения, осигуряващи комфорт и удобство за съвременно семейство.

Сградата е ново строителство с асансьор и качествени материали, което гарантира добри технически характеристики и поддръжка.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, което осигурява спокойствие и възможности за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи, с удобства за ежедневие и панорамна гледка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.