ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба305 000 €2 242 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура. Разположен е на 5-ти етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство от 2030 година.

Имотът предлага просторни помещения с функционално разпределение, осигуряващо комфорт и удобство за семейно ползване. Високият етаж предоставя панорамна гледка към зелени площи и Витоша.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни общи части, включително подземни паркоместа. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е комуникативна, непосредствено до Парк Дружба и езерото, което съчетава градски удобства с близост до природа.

Имотът е подходящ за семейно живеене, осигурявайки баланс между комфорт, функционалност и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.