ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба329 000 €2 419 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
136 м²
Етаж
16 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в комплекс HYDE в квартал Дружба 2, София, разположен на 16-ти етаж от 25.
Разпределение: тристайно жилище с площ от 136 кв.м., изложение запад и юг, осигуряващо добра дневна светлина и гледка към парка и града.
Строителство: тухлена сграда от 2030 г., с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Локация: непосредствена близост до метростанция и парк Дружба, което осигурява лесен достъп до центъра и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансъор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района