SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 22 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale329,000 €2,419 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
136 m²
Floor
16 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 616 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент в комплекс HYDE в квартал Дружба 2, София, разположен на 16-ти етаж от 25.
Разпределение: тристайно жилище с площ от 136 кв.м., изложение запад и юг, осигуряващо добра дневна светлина и гледка към парка и града.
Строителство: тухлена сграда от 2030 г., с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Локация: непосредствена близост до метростанция и парк Дружба, което осигурява лесен достъп до центъра и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и зелена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансъор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby