Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с луксозно строителство

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба263 100 €2 071 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 2, София. Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на лоджия, склад, баня и две спални, като една от тях има собствен санитарен възел. Апартаментът е на 6-ти етаж в нова тухлена сграда с асансьор и паркинг. Строителството е от 2028 г., с внимание към качеството на материалите и луксозно изпълнение на фасадата и общите части. Локацията е удобна, близо до метростанция Дружба и автобусни линии, както и до учебни и здравни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и добра градска инфраструктура в бързо развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.