ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба279 900 €2 239 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 2, град София, част от нов жилищен комплекс. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и зона за хранене, две отделни спални, баня с тоалетна, коридор и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркинг, в затворен комплекс с добре поддържани зелени площи.

Локацията предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт и близост до голямо езеро, което допринася за спокойна и балансирана среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом с възможност за ползване на собствен външен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района