SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale279,900 €2,239 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
125 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 398 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 2, град София, част от нов жилищен комплекс. Имотът е на партерен етаж и разполага със собствен двор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и зона за хранене, две отделни спални, баня с тоалетна, коридор и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркинг, в затворен комплекс с добре поддържани зелени площи.

Локацията предлага добра инфраструктура, удобен градски транспорт и близост до голямо езеро, което допринася за спокойна и балансирана среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и удобен дом с възможност за ползване на собствен външен двор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby