Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и паркоместа

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба255 200 €2 258 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 132 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в град София, Дружба 2, бул. Проф. Цветан Лазаров. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в нова жилищна сграда 'SERENITY' II, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални и модерни пространства, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп чрез асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага общо 91 апартамента, 46 гаража и 53 паркоместа, осигуряващи удобство при паркиране.

Локацията е на ъгъла на две улици, което осигурява лесен достъп и добра инфраструктура в района на Дружба 2.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства за паркиране и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркоместа
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.