Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 4 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale255,200 €2,258 €/m²

Expected rent844 € /mo

Area

113 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,132 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 288 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в град София, Дружба 2, бул. Проф. Цветан Лазаров. Имотът се намира на 3-ти етаж от 6 в нова жилищна сграда 'SERENITY' II, построена през 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални и модерни пространства, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп чрез асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага общо 91 апартамента, 46 гаража и 53 паркоместа, осигуряващи удобство при паркиране.

Локацията е на ъгъла на две улици, което осигурява лесен достъп и добра инфраструктура в района на Дружба 2.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства за паркиране и транспорт.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
паркоместа
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.