Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с близост до езерото и метро

СофияДружба 1
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 21 Април 2026
Продажба228 730 €3 314 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Дружба 1, София. Намира се на втори етаж от шест, с обща площ 69 кв.м. Районът комбинира спокойствие и удобство, като е в непосредствена близост до езерото на Дружба и метростанция Искърско шосе, осигурявайки лесен достъп до центъра и други части на града. Сградата се изгражда с висококачествени материали и съвременна архитектура, а жилището предлага функционално разпределение и добра естествена осветеност. Инвеститорът предлага възможност за довършителни работи между етапите АКТ 15 и АКТ 16, което позволява персонализиране на интериора според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • близо до метро
  • тиха локация
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци
  • без акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района