ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба146 000 €2 317 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 1, град София, на шести етаж от 15 в жилищна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, три стаи, баня и тераса с излаз от две от стаите, което осигурява добра функционалност. Сградата е от 1994 г., с енергийно ефективно строителство (EPC), с видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е частично ремонтиран, но има нужда от допълнителни подобрения. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, детски градини, училища и метростанция, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейства, търсещи практичен градски дом с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тераса с излаз от две стаи
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от допълнителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района