ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и зелени площи

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба392 000 €2 450 €/м²

Очакван наем694 € /мес

Площ

160 м²

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем694 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 045 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторни помещения с оптимално площообразуване, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена е с асансьор и съвременни удобства, строителството е планирано за 2030 година.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, парк, хипермаркет и други търговски обекти, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
зелени площи

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.