Продажба+18% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 1 с асансьор

СофияДружба 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба366 000 €2 671 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 624 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 926 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението е функционално с голяма жилищна площ от 137 кв.м, подходяща за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, построена през 2030 г., с наличен асансьор и съвременни материали, което гарантира добра изолация и комфорт.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, голям парк и езеро, осигуряващи възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района