ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба304 376 €2 341 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи 3-стаен апартамент в кв. Дружба 1, в сграда с гледка към паркът и езерото!

Топ локация! Асфалтов път!
Директен достъп до парка!
До метростанция Искърско шосе
Трамвай
Автобусни спирки
Детски площадки
Строителство - тухла 2025 г.
На шпакловка и замазка

Площ на апартаментът 96.29 кв.м
Площ на терасата 33.43 кв.м
Етаж 6 от 6
Изложение: Изток!

Мазе към апартамента 3.11 кв.м - 6 531 евро без ДДС

Възможност за закупуване на паркомясто в подземен паркинг:

• паркомясто - 27 640 евро без ДДС!
• външно паркомясто - 24 000 евро!

На пешеходно разстояние от метростанция, спирки на автобус, трамвай! Магазини, аптеки и ресторанти! В близост до детска градина и училище!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

• Акт 16 в м. Юни 2026 г!

Доказан инвеститор с високо качество на строителство! Разпределение:

• входно антре
• хол с трапезария и кухненски кът
• спалня 1
• спалня 2
• 1 баня с тоалетна
• 1 тоалетна
• тераса

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Брокер: Анна Димитрова - 0884286777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.