Продажба

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и панорамна гледка

СофияДружба 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба292 800 €2 502 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота) — 2 502 €/м² срещу 2 360 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на 5-ти етаж от 25 в сграда с тухлено строителство от 2030 година.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и възможност за оптимално използване на площта от 117 кв.м. Включва удобства като асансьор и осигурява комфортно ежедневие.

Сградата е нова, с качествено строителство и съвременни материали, оборудвана с всички необходими комуникации и инфраструктура.

Локацията е близо до метростанция и основни транспортни артерии, както и до голям парк и езеро, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и природа в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 299 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района