Продажба−40% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба385 000 €1 703 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

226 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Драгалевци, София, с площ от 89 кв.м. жилищна площ и 104 кв.м. собствен двор и тераса. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и две спални, подходящи за семейства или домашен офис. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и модерна архитектура. Районът е спокоен, с ниско застрояване и близост до зелени площи като Ботаническата градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и удобствата на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор и тераса
ново строителство
тих район

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.