Продажба+32% над пазара

3-стаен апартамент в Дианабад с две тераси

СофияДианабад

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба360 000 €3 870 €/м²

Очакван наем999 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дианабад, ул. Владимир Трендафилов, разположен на последен етаж в 5-етажен панелен блок.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, просторна дневна, две самостоятелни спални, отделна кухня, два балкона, мокро помещение, баня и тоалетна.

Строителството е панелно, с подменена дограма и частичен ремонт в едната спалня и кухня, останалата част от жилището изисква довършителни работи. Отоплението е на ТЕЦ с постоянна топла вода и парно.

Локацията е тиха и зелена, в добре уреден район с контролиран достъп и видеонаблюдение, близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят функционално разпределение и възможност за персонализиране на ремонта в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
контролиран достъп
частично ремонтиран

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.