Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба305 000 €3 388 €/м²
Очакван наем999 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продаваме отремонтиран, цялостно обновен и обзаведен 3-стаен апартамент до ул. Крум Кюлявков, бул. д-р Г. М. Димитров, супермаркет BILLA и метростанцията на кръстовището на бул. Драган Цанков и бул. Г. М. Димитров.
Допълнително предимство е непосредствената близост до редица водещи висши учебни заведения, спортни центрове и комплекси, училища и главни пътни артерии с пряка връзка както към центъра на града, Околовръсно шосе и летище Васил Левски.
Наличен е ТЕЦ, като за максимален комфорт и оптимизиране на консумативните разходи е монтиран и КЛИМАТИК.
Разпределението включва входно антре с портманто, огледало и шкаф за обувки.
Отделна кухня и трапезария с корпусни шкафове, бяла техника, маса за хранене и столове.
Дневна с мека мебел, холна маса, раздвижен TV сет с LED телевизор и КЛИМАТИК.
Родителска стая с пълен спален комплект.
Втора стая с комплект от 2 легла, гардероб и секции.
Основно обновени две санитарни помещения.
Една остъклена тераса към кухня и втора открита към дневната.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

________________________________________________________________
В случай че сте в процес на продажба на ваш имот/апартамент или къща/ в София-град или вилните зони и квартали, може да се свържете с нас за консултация и посредничество.
Имаме клиенти, които търсят за закупуване различни имоти в столицата.
Също така се интересуваме от закупуване на ваканционни имоти по Южното Черноморие и района около Банско.
________________________________________________________________

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района