Продажба

Тристаен апартамент в Дианабад с непреходни стаи

СофияДианабад
Публикувано: 13 Септември 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба215 000 €2 828 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 2 828 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда от 1970 г.
Разпределението включва кухня, хол и две непреходни спални, както и мокро помещение, баня и тоалетна, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът разполага със сменена дограма и врати, а към него има и мазе с площ 3.62 кв.м.
Локацията е близо до Гражданска защита и пощата, в район с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • мазе към апартамента
  • сменена дограма
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района