Продажба

Тристаен апартамент в Дианабад с тераса и асансьор

СофияДианабад
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба590 000 €3 933 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~146 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 3 933 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, ул. 132. Разположен е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса към дневната. Към имота има и мазе с площ 3,19 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., като се предлага с всички необходими удобства, включително асансьор. Отоплението не е уточнено.

Локацията е в тиха улица, на пешеходно разстояние от метростанция 'Жолио Кюри' и автобусни спирки, близо до училища, магазини и клиники.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района