Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба344 000 €2 774 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (92 имота)

Площ
124 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (92 имота) — 2 774 €/м² срещу 2 948 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Дианабад, град София. Имотът е с площ от 124 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с 6 етажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Пространствата са функционални и позволяват различни варианти за завършване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е удобна с бърз достъп до метростанция, основни булеварди, университети и паркове. В района има детски градини, училища и магазини, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 526 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метростанция
  • асансьор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района