ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба270 000 €2 903 €/м²

Очакван наем1 095 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 095 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в централната част на града. Предстои завършване на сградата през 2026 година.

Разпределението включва три стаи с изложение изток и запад, обща площ от 93 кв.м., като чистата жилищна площ е 67.21 кв.м., допълнена с мазе от 6.66 кв.м.

Сградата е изградена с тухли WIENERBERGER Porotherm N+F и разполага с качествени материали като немска PVC дограма TROCAL с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Има асансьор ORONA и луксозно изпълнени общи части.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, метростанции, паркове и други градски удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в центъра на София с добри технически характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 1 095 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.