Продажба+68% над пазара

Тристаен апартамент в Център, бул. Витоша с потенциал за офис

СофияЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба690 000 €5 750 €/м²
Очакван наем1 393 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в Центъра на София, на бул. Витоша. Разпределението включва възможност за преустройство в четиристаен, което дава гъвкавост при ползване. Апартаментът е на втори етаж от четири, в тухлена сграда с контрол на достъпа и обновени общи части. Сградата е санирана и поддържана, като към имота има таванско помещение, мазе и идеална част от двора. Локацията е в пешеходната зона на бул. Витоша, близо до магазини, заведения и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис, благодарение на централното си разположение и големите обеми.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
  • санирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района