Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с панорамна тераса

СофияБъкстон
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба192 200 €2 044 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (479 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска853 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 4% · 7 400 €
  1. 184 800 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 184 800 €▲ 0 € (0%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 186 600 €▲ 1 800 € (1%) 30 Март 2026Повишение на цената
  4. 186 600 €▲ 0 € (0%) 30 Март 2026Повишение на цената
  5. 192 200 €▲ 5 600 € (3%) 8 Август 2026Повишение на цената
  6. 192 200 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (479 имота) — 2 044 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бъкстон, част от новостроящ се проект с очаквана година на завършване 2027.

Разпределението включва функционални помещения с оптимално усвоен обем и широки слънчеви тераси с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, в процес на строителство, като се предвижда използване на качествени материали и модерни технологии за отопление и изолация.

Локацията е удобна, с бърз достъп до бул. Цар Борис I и Околовръстен път, близо до парк Славия, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 853 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е повишена с 7 400 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района