SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston
Published: 19 January 2026 Updated: 9 August 2026
Sale370,000 €2,913 €/m²
Expected rent864 € /mo
Area
127 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent864 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 53% of the payment — you top up about 778 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С акт 15! Акт 16 се очаква до месец! Най-добрата схема на плащане- 20% при предварителен договор и 80% след акт 16!
Сградата се намира на ул. Иван Дуйчев . Строи се с хубави и качествени материали- един от най-високите класове дограма като стъклопакет, профил и цвят, изолация, окабеляванеи т.н.
Малка е, само 9 апартамента, което прави живеенето в нея по-комфотно.

Инвеститорът е с опит. Има няколко построени сгради в квартала, които могат да се видят и да се прецени за качеството.

В предварителният договор няма клаузи за индексация=>увеличение на цените.

Свободни са 5 апартамента, всички са 3 стайни, с квадратури м/у 110 - 130кв.м.

Има свободни подземни и надземни паркоместа, съответно 42 000 евро.

Конкретно обявеният имот (Ап. 8) е със следните параметри:
• Етаж 4 (трети над партер)
• Изложение: юг / изток
• 113/127кв.м.
При интерес от Ваша страна, свържете се с водещия брокер Цветослав Христов на тел: 0876 550 105 и цитирайте следния КОД:293061

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby