Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с ново строителство

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба363 333 €2 930 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 930 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Бъкстон, София, част от нов жилищен проект с ограничено ново строителство.

Разпределението е функционално с просторни помещения и обилна естествена светлина, подходящо за съвременно семейство.

Сградата е тухлена, строена през 2028 г., с алуминиева дограма ETEM, подово отопление и термопомпа за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, близо до трамвайна спирка, осигуряваща бърз достъп до центъра и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с качествено строителство и добра локация в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 612 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района