Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с асансьор и паркомясто

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба360 120 €3 001 €/м²
Очакван наем847 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота)

Площ
120 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 751 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (81 имота) — 3 001 €/м² срещу 2 849 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м. в квартал Бъкстон, София. Намира се на 8-ми етаж от 13 в нова сграда с предвидена дата на завършване октомври 2026 г.

Разпределението включва функционални помещения с обща нетна площ 93.79 кв.м. и допълнителни общи части. В сградата има два асансьора и подземен гараж с паркоместа.

Строителството е тухлено с висококачествени материали и съвременни довършителни работи. Сградата е с такса поддръжка и осигурява удобства като гараж и достъп до локално платно.

Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, градски транспорт, метростанция, училища, супермаркети и спортни съоръжения. Районът предлага разнообразни ежедневни удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 598 €, а очакваният наем за района — 847 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района