Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с изложение изток-юг

СофияБъкстон
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба266 000 €2 509 €/м²
Очакван наем836 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (80 имота) — 2 509 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на втори етаж в нова сграда в Бъкстон, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и лоджия.

Сградата е ново строителство от тухла с висок клас материали, топло- и шумоизолация, оборудвана с асансьор и системи за сигурност. Отоплението е индивидуално газово котле с възможност за климатици.

Комплексът предлага голям частен парк, детски площадки, спортни съоръжения и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и трамвайни линии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района