Продажба +22% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна гледка в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 9 Яну 2026 · Обновено: 3 Март 2026
Продажба 590 000 € 3 277 €/кв.м
Очакван наем 1 094 €/мес
Площ
180 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 094 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс
спалня
втора спалня
основна баня
втора баня

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна гледка
асансьор до апартамента
подово отопление
гараж с топла връзка
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг

Детайли

Площ180 м²
Стаи3
Етаж6 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Бояна, София, в сграда с асансьор, който спира директно в жилището. Разполага с площ от 180 кв.м и включва голяма дневна с кухненски бокс, трапезария и малка тераса, две спални и две бани. Апартаментът е на 6-ти етаж от 8, с високи тавани до 3 метра, което допринася за усещане за простор.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен гараж с топла връзка към входа, както и възможност за паркиране на втори автомобил. Отоплението е подово на газ, с допълнителни климатици и конвектори във всяка стая.

Локацията е в полите на Витоша, което осигурява тишина и близост до природата, като същевременно има бърз достъп до основни пътни артерии и центъра на София. Таксата за обслужване е 40 лв. на месец.

Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с удобства и добра локация в близост до природата и градската инфраструктура.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме изключителен панорамен апартамент в кв. 'Бояна', с впечатляваща гледка към София и директен достъп с асансьор в имота.

Сградата, в която се намира апартаментът, е сгушена в полите на Витоша, в началото на ул. 'Кумата', за удобно излизане от квартала, като предоставя уединение и тишина, а в същото време е с бърз и удобен достъп до основни пътни артерии. Подходът към сградата се поддържа целогодишно, а бул. 'България' осигурява отлични възможности за придвижване към центъра на града или Околовръстен път.

Апартаментът разполага с:
чиста жилищна площ 161,1 кв.м;
наземен голям гараж с топла връзка към входа на сградата, на цена 40 000 евро, с възможност за паркиране на втори автомобил пред него.

Разпределение:
обширна дневна с кухненски бокс, трапезария и малка тераса;
спалня със стъклена преграда към едната баня;
втора спалня/детска стая;
основна баня с двойна вана, отделен душ и тоалетна;
втора баня с тоалетна.

Първокласно семейно жилище с удобства

Апартаментът е с отлично аранжирани пространства и безкомпромисно качество на материалите. Високите тавани, на места до 3 метра, създават усещането за простор в целия имот. Асансьорът на сградата спира директно в апартамента, и само собствениците имат достъп чрез чипа до този етаж.

Отоплението е решено чрез подова инсталация в целия апартамент на газ, както и климатик и конвектор във всяка стая.

Таксата обслужване към сградата е 40 лв на месец.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-128200
Тел: 0889 004 916, 02 404 97 12
Отговорен брокер:Вили Христов

Приблизителна локация