ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба433 171 €2 849 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 922 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 673 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда с актуален Акт 16 в квартал Бояна, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и два балкона.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2025 г., с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на София и близост до паркови зони и пътеки към Витоша.
Подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом в спокойна и престижна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
затворен комплекс
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.