ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с тераса и паркинг

СофияБояна

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба432 300 €2 940 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в кв. Бояна, София, в луксозен затворен комплекс. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса с гледка към вътрешния двор и Витоша. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, подземен паркинг и модерни инсталации. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, зелени площи, СПА и фитнес зони, осигуряващи спокойна и сигурна среда. Това е подходящ имот за хора, търсещи комфорт и сигурност в престижен район с удобства на затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.