SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale432,300 €2,940 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
147 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,918 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 690 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в кв. Бояна, София, в луксозен затворен комплекс. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса с гледка към вътрешния двор и Витоша. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, подземен паркинг и модерни инсталации. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, зелени площи, СПА и фитнес зони, осигуряващи спокойна и сигурна среда. Това е подходящ имот за хора, търсещи комфорт и сигурност в престижен район с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby