Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба440 000 €3 308 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Бояна, част от нова сграда с ограничен брой жилища.
Разпределението включва антре, мокро помещение, две спални, дневна с кухня и трапезария, като една от спалните има собствена баня и тераса. Към апартамента принадлежи голяма приземна тераса от 82 кв.м.
Сградата е тухлена, с планирано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и гаражи в сутерена. Използвани са съвременни материали и архитектурни решения с акцент върху светлина и озеленени пространства.
Районът е спокоен, с ниско застрояване и зеленина, близо до планината и пешеходни маршрути, което осигурява чист въздух и тишина. В близост има детска градина и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и спокойствие в близост до природата, с удобства за семеен живот и възможност за релакс на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.