медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бояна (250 имота) — 2 623 €/м² срещу 2 732 €/м².
Тристаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. Бояна, София. Имотът е с обща площ от 130 кв.м и се намира на втори от три етажа.
Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение изток и юг, което осигурява добра естествена светлина и комфорт. Включен е и склад в сутерена с площ 12.32 кв.м.
Сградата е изградена с висококачествени материали като каменна вата, троен стъклопакет на дограмата Salamander Blue Evolution и вентилируем покрив. Предвидени са съвременни удобства като видеонаблюдение и възможност за газ.
Локацията е спокойна и зелена, близо до природата в полите на Витоша, което предлага тишина и чист въздух. Паркоместа са налични по избор.
Подходящ имот за хора, търсещи функционален и комфортен дом близо до природата с качествено строителство.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 513 €, а очакваният наем за района — 1 398 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 732 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес