ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба403 510 €3 228 €/м²

Очакван наем1 247 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Forton Homes представя тристаен апартамент в жилищен комплекс от затворен тип в кв. Бояна, вече с Акт 16.

Създаден за клиенти, които търсят умна инвестиция и по-добро качество на живот.

Комплексът е изграден в непосредствена близост до бул. България и Околовръстен път, близо до природен парк Витоша , Боянската църква и Боянския водопад.

Апартаментът се намира на втори етаж над партер, северозападно изложение.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства:
контролиран достъп посредством охрана;
детски кътове;
озеленени междублокови пространства;
фитнес и ресторант
близо до планината;
бърз достъп до центъра на града

Технически характеристики:

3 м светла височина на таваните;
Окабеляване за SMART управление;
подове с шумоизолация Copersound P-TEX;
ключове и контакти Legrand Valena Life;
PVC дограма с троен стъклопакет K?mmerling;
отопление на газ с котел Bosch и окабеляване за климатици;
входна врата Solid, модел iDoor 20-23;
тераса с мразоустойчив гранитогрес.

Цената е с вкл. ДДС.

Твоят нов дом те очаква!

Водещ консултант: Иван Хаджикиров
+359 (887) 502 211
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.