SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 3 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale403,510 €3,228 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,790 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 562 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Forton Homes представя тристаен апартамент в жилищен комплекс от затворен тип в кв. Бояна, вече с Акт 16.

Създаден за клиенти, които търсят умна инвестиция и по-добро качество на живот.

Комплексът е изграден в непосредствена близост до бул. България и Околовръстен път, близо до природен парк Витоша , Боянската църква и Боянския водопад.

Апартаментът се намира на втори етаж над партер, северозападно изложение.

Има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства:
контролиран достъп посредством охрана;
детски кътове;
озеленени междублокови пространства;
фитнес и ресторант
близо до планината;
бърз достъп до центъра на града

Технически характеристики:

3 м светла височина на таваните;
Окабеляване за SMART управление;
подове с шумоизолация Copersound P-TEX;
ключове и контакти Legrand Valena Life;
PVC дограма с троен стъклопакет K?mmerling;
отопление на газ с котел Bosch и окабеляване за климатици;
входна врата Solid, модел iDoor 20-23;
тераса с мразоустойчив гранитогрес.

Цената е с вкл. ДДС.

Твоят нов дом те очаква!

Водещ консултант: Иван Хаджикиров
+359 (887) 502 211
[email protected]

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby