Продажба+29% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Бояна с панорамна тераса

СофияБояна
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба435 000 €3 480 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 681 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, част от нова сграда от 2024 г. на трети етаж от пет.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални и две бани, с панорамни френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледки към Витоша и града.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, построена с внимание към качеството и детайлите, предлагаща съвременни удобства.
Локацията е спокойна и зелена, близо до правителствени резиденции и културно-исторически обекти, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и градския живот, с функционално разпределение и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района