Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale435,000 €3,480 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
125 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 702 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, част от нова сграда от 2024 г. на трети етаж от пет.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални и две бани, с панорамни френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледки към Витоша и града.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, построена с внимание към качеството и детайлите, предлагаща съвременни удобства.
Локацията е спокойна и зелена, близо до правителствени резиденции и културно-исторически обекти, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природата и градския живот, с функционално разпределение и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • френски прозорци
  • ново строителство
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby