Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 21 Май 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба287 500 €2 318 €/м²

Очакван наем1 249 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска1 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Идеално място за живеене, спокойствие и релакс в нов затворен комплекс в строеж от доказан инвеститор, гъвкаи схеми, разсрочено изплащане. Двустайни, тристайни и многостайни функционални апартаменти.
Агенция Артисстрой предлага: на вниманието Ви: просторен тристаен непреходен ЮЖЕН апартамент с ЗП 108 кв.м на етаж 2 от общо 4 в малка бутикова сграда част от затворен комплекс в строеж и с Акт 16 до края на2026г в южен квартал Бояна.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс,две спални, две бани с тоалетна, панорамна тераса градина. Отопление: газ. Изложение: ЮГ, запад.
Състояние: предава се на шпакловка и замазка, прозорци PVC дограма или Алуминирева дограма шесткамерен профил, с троен стъклопакет по проект.Входна блиндирана врата висок клас. Електрически безшумен асансьор.
Затворен комплексът е със собствен, богато озеленен двор, за отдих и почивка на открито, магазин и фитнес и СПА център. четири сгради, с един вход и осигурен контрол на достъпа.
Свободни за продажба апартаменти: двустайни апартаменти на цени от 163 300Е , тристайни- от 281 700Е, 2 бр.многостайни апартаменти / целият етаж/- от 577 300Е, гаражи- от 31 200Е. Всики цените са без вкл.ДДС.
Южен район на София, разположен далеч от градския шум, с атрактивно местоположение, предлагащо бърз и лесен достъп до различните точки на града, посредством Околовръстното шосе, цар БОРИС III, бул. БЪЛГАРИЯ.
Агенцията ОСИГУРЯВА БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ ПРИ ИПОТЕЧНИ БАНКОВИ КРЕДИТИ. Всички довършителни ремонти, дизайн проекти, обзавеждане. Оферта No1006067. Други предложения за ново строителство моля на: ново строителство тристайни апартаменти

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 448 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.