Продажба +8% над пазара

Тристаен апартамент с просторна дневна в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 10 Окт 2025 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 351 360 € 2 880 €/кв.м
Очакван наем 1 111 €/мес
Площ
122 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 111 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс 33.68м2
спалня 14.90м2
спалня 2 13.59м2
складово помещение
входно антре 10.20м2

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
затворен комплекс
екологични материали
близо до училища
Недостатъци
очаква се Акт 16
трети етаж

Детайли

Площ122 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в затворен комплекс в квартал Бояна, град София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и входно антре, осигуряващи удобна функционалност.

Сградата е тухлена, с използвани екологично устойчиви материали и висококачествени изолационни системи, като се очаква Акт 16 до края на 2026 г.

Районът предлага тишина и спокойствие с лесен достъп до основни пътни артерии, близост до детски градини, училища, супермаркети и културни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и функционалност в затворена среда с добри комуникации.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE предлага за продажба тристаен апартамент в сграда от затворен комплекс- кв. Бояна

Имота и районът предлагат уникално съчетание от тишина и спокойствие, като същевременно осигуряват бърз и лесен достъп до града чрез основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. България . Разстоянието до три общински детски градини е по-малко от 800 м. В района се намират някои от най-престижните частни детски градини и училища, както и основните училища на кварталите Бояна и Драгалевци. В близост има супермаркети, ресторанти и спортни комплекси, а сред културните забележителности в района са Националният Исторически Музей и Боянската църква.

Основните типове жилища, които се предлагат, включват апартаменти с разнообразни разпределения и квадратури, съобразени с предпочитанията на бъдещите собственици. Проектът поставя акцент върху жилища от висок клас, които отговарят на най-високите изисквания за качество и съвременно строителство.
Апартаментите са проектирани с високи тавани, просторни прозорци и внимателно обмислени планировки, осигуряващи максимален комфорт и функционалност. В съответствие с актуалните тенденции в жилищното строителство, използвани са екологично устойчиви материали, висококачествени изолационни системи и иновативни технологии за енергийна ефективност, както и възобновяеми източници на енергия.

Предлагаме тристаен апартамент, намиращ се на 3 етаж от 4. Апартаментът е с чиста застроена площ 107.94м2 и има следното разпределение:
Дневна с кухненски бокс 33.68м2
Спалня 14,90м2
Спалня 2 13.59м2
2 бани с тоалетни
Складово помещение
входно антре 10.20м2

Етап на строителство- кота 0
Акт 16 се очаква до края на 2026 като се предлага гъвкава схема на разплащане

ARCO REAL ESTATE е лицензиран кредитен посредник и оценител, предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране
Водещ брокер на обявата: Вайс Сайфи
0878999555

Приблизителна локация