Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба380 000 €3 247 €/м²
Очакван наем1 249 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 249 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 437 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

'Urban Estate' има удоволствието да ви представи просторен тристаен апартамент в затворен комплекс 'Fohar' в сграда 24 на етаж 2. Апартаментът разполага с обща площ от 116.63кв.м. и чиста жилищна площ от 93.51кв.м. Изложението е Север/ Изток.

Комплексът предлага уникална архитектура, като прави баланс между природата и последните технологични новости и устойчиви материали. За фасадата са използвани естествен камък и тухлена облицовка. Озеленяването в целия комплекс е направено по изключителен дизайн, ландшафтната архитектура е хармонично вплетена в естествената природна среда, създавайки усещане за баланс и предразполагаща към пълноценна почивка атмосфера.

Разпределението на апартамента е както следва:

-Предверие (8.60кв.м.)

-Баня с тоалетна (4.90кв.м.)

-Втора баня с тоалетна (3.60кв.м.)

-Спалня (13.55кв.м.) с тераса към нея (3.80кв.м.) -Втора спалня (13.60кв.м.)

-Дневна с кухненски бокс (31кв.м.)

Има опция за покупка на подземно паркомясто на цена от 36 000 с ДДС

При интерес към имота, моля, обадете се на телефон: 0899666699.

Можем да съдействаме на всеки етап от финансирането (работим с всички банки, а услугата е безплатна), юридическо консултиране, покупко-продажба, интериорен дизайн, строително-ремонтни дейности, почистване и поддържане на имота, управление през краткосрочен или дългосрочен наем и много други.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района