Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 18 January 2026 Updated: 7 May 2026
Sale380,000 €3,247 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
117 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 458 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

'Urban Estate' има удоволствието да ви представи просторен тристаен апартамент в затворен комплекс 'Fohar' в сграда 24 на етаж 2. Апартаментът разполага с обща площ от 116.63кв.м. и чиста жилищна площ от 93.51кв.м. Изложението е Север/ Изток.

Комплексът предлага уникална архитектура, като прави баланс между природата и последните технологични новости и устойчиви материали. За фасадата са използвани естествен камък и тухлена облицовка. Озеленяването в целия комплекс е направено по изключителен дизайн, ландшафтната архитектура е хармонично вплетена в естествената природна среда, създавайки усещане за баланс и предразполагаща към пълноценна почивка атмосфера.

Разпределението на апартамента е както следва:

-Предверие (8.60кв.м.)

-Баня с тоалетна (4.90кв.м.)

-Втора баня с тоалетна (3.60кв.м.)

-Спалня (13.55кв.м.) с тераса към нея (3.80кв.м.) -Втора спалня (13.60кв.м.)

-Дневна с кухненски бокс (31кв.м.)

Има опция за покупка на подземно паркомясто на цена от 36 000 с ДДС

При интерес към имота, моля, обадете се на телефон: 0899666699.

Можем да съдействаме на всеки етап от финансирането (работим с всички банки, а услугата е безплатна), юридическо консултиране, покупко-продажба, интериорен дизайн, строително-ремонтни дейности, почистване и поддържане на имота, управление през краткосрочен или дългосрочен наем и много други.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby